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第一条  根据教代会通过的《后勤社会化改革方案》和《后勤服务社会化改革实施办法》，在学院与后勤服务中心签订《后勤服务协议》的基础上，为理顺关系，明确职责，加强管理，提高工作效率和服务质量，特制订本规定。

第二条  物业管理的范围包括：水电供应、水电管理、水电维修、房产及其配套设施的维修；绿化、美化；公共区清扫、保洁、垃圾拖运、下水道、化粪池疏通等服务。

第三条  物业管理以优质服务为宗旨，以良好的社会效益和经济效益为目标，由后勤处组织、协调，后勤服务中心具体实施，各相关处室协助、配合。

第一条  水电供应。后勤中心要确保正常供水供电，有关业务部门通知停水停电或自行检修停水停电时，要提前出告示，并通知学院办公室、后勤处、教务处等相关部门，不得随意停水停电。

公共用水，办公室、教室、实验室等用电以及学生宿舍和其他用水用电均按《后勤服务社会化改革实施办法》和《后勤服务协议》相关条款的规定执行。

第二条  水电收费。《后勤服务协议》核定的水电费由学院承担。学生宿舍按省教育厅湘价服（2003）119号文件规定的每人每月3吨水、5度电的定额标准，超过部分由学生承担。每月由水电工查表核算，班主任或寝室长当场查验并在水电费通知单上签字，接到缴费通知单之日起，三日内到后勤服务中心财务室缴纳水电费，否则，后勤中心有权断电停水。

校内住户的水电费，由后勤中心水电工每月查表计数填写清单，交住户核对，然后编制水电收费名册交学院财务处，由财务处代扣后转付给后勤中心。校内住户每月用电低于48度、每月人均用水少于2吨的，分别按每月48度电、人均每月2吨水收水电费。因特殊情况暂不在家居住而造成用水用电低于正常标准的，要事先以书面形式通知后勤中心，否则，不予采纳。拖欠水电费的，由后勤中心派人上门当面催缴；仍不交的，实行停水停电。

非本单位职工的院内住户，一律按商业用水用电收取水电费。拖欠不交的，断电停水，交清费用后，恢复供水供电，但恢复过程中的工料费均由住户承担。

校内住户的水电费原则上每季度张榜公布一次。

基建、维修等单位用水用电，均按相关标准加省耗收费，在与学院签订施工合同的同时，与后勤中心签订用水用电协议，并自备管线、器材和经技术监督部门校验无误的计量表具，由后勤服务中心派人安装或现场检验。工程结束后，再查表计数。其水电费由学院财务处在工程款中扣除，然后再转付给后勤中心。

第三条   水电值班。每天南北两院各轮流1人值班（含双休日），负责非上班时间的水电维修，以及突发性停水、停电等问题的处理。值班员要制表安排，并每天公布值班员姓名和联系电话，保证随叫随到。值班失职的，每次处10元以上罚款。

第四条  水电维修。教室、公共管线实行巡查检修和填单报修相结合，寝室由宿管员负责填写维修单，并及时通知值班水电工，其他每天由包栋、包段的水电工巡查、检修自己的承包责任区。漏修或突发故障，由使用单位填写报修单投放到各栋设置的“维修报单箱”内，或拨打已公布的水电值班点电话，也可直接到后勤中心物业管理部填单维修。

校内住户的水电维修，由住户到后勤中心物业管理部填单报修，根据水电工责任承包区域，后勤中心物业管理部派人限时修好，其维修材料或器材费用由户主承担。

维修完工后，用户要对服务质量和更换的器材进行验收，并在维修回执单上签名。

第五条  违规处罚。学生在寝室使用“热得快”等高功率电器的，除没收电器用具外，每次罚款50元。用户（含学生寝室）不经电表私接电源，或人为造成电表不正常运转的，属偷电行为，凡偷电的，按正常用电量的三倍收取电费，并且每次罚款200-500元。

教室夜晚不关灯，晴天开灯不关，实验室、实习工厂、办公室，非正常使用时间开机、开灯不关的，酌情罚款10～50元。

第一条  绿化管理。后勤服务中心负责校园内的绿化管理和日常维护，包括修剪、造型、施肥、除草等，对学院移交的花草、树木不得损毁、变卖，不得因管理不善而造成枯死或丢失。全院师生要爱护校园的花草树木，不得摘折花枝，毁损或者砍伐树木，违者处5元以上、50元以下的罚款。

第二条  卫生管理。在学院爱卫会指导下，后勤处负责学院日常卫生工作的协调、督查和管理。依据《后勤服务协议》划分给后勤服务中心的卫生区域，要安排专人，按协议条款约定，坚持日常清扫和保洁。垃圾拖运要及时，不得乱堆、乱倒，经常保持校园内的整洁卫生。学生承担的卫生区域，学工处和相关系部要明确分工，加强督促和检查。

校园内要大力倡导文明卫生习惯，不准随地吐痰，不准乱丢杂物，不准在墙上乱涂乱画。

第一条  公用房及配套设施维修。公共用房的屋面、墙体及配套公共设施由后勤处组织维修，经费由学院承担。

第二条  其他维修。教室、寝室、实验室、办公室及其他公用房的门窗、锁具、玻璃、桌凳、床具等，均由后勤服务中心维修。人为造成损坏的由使用单位（学生班或寝室）承担维修经费。下水道一般每学期由后勤中心疏通一次，其他人为造成堵塞的，每次收疏通费10元，寝室人为损坏便盆的，其维修工料费由该寝室成员共同承担（能明确责任到人的由责任人承担）。

第三条  校内教工住房的维修。住户已交纳住房维修基金的，屋面、公共通道、主供排水管道、主供电线路由后勤处组织专业人员维修，其维修费用在住房公积金专款中支付。没交住房公积金的，要补交，由学院财务处统筹。

第四条  私房装修、改造与出售。校内住户的房屋装修或改造时，不得破坏整体结构和外观，不得随意拆墙、加层与扩建。房屋出售时，应先由学院回购，或卖给本院职工。

第一条  本规定由后勤处负责解释。

第二条  本规定从公布下发之日起执行，原《网投十大可靠娱乐平台物业管理规定》同时作废。